comment remplir l'attestation de fin de bail d'un locataire qui se separe avec les bonnes dates

Bonjour
Pourriez vous m'aider à remplir une attestation de fin de bail svp, je suis le BAILLEUR. Voici la situation : un jeune couple non marié loue mon bien depuis 2 ans. Le locataire 1 demande au locataire 2 de partir car ils ne s'entendent plus. Le départ du locataire 2 a eu lieu le 22 juin suite à la demande du locataire 1. Le locataire 2 est venu récupérer ses affaires et remis les clefs du logement au locataire 1 le 27 juin. Donc je précise que le locataire 1 garde le logement. J'ai reçu un avis de passage le 5 juillet pour un recommandé avec avis de reception et suis allé chercher le recommandé le 15 juillet à mon retour de congés (la lettre quand à elle est datée du 1 er juillet. Celui ci me demandant de remettre au locataire 2, une attestation de fin de bail. Celui ci ne parle pas de préavis puisqu il stipule dans sa lettre qu'il paiera son loyer du mois de juin mais qu'en est il du préavis? Pouvez vous m'aider à remplir cette attestation avec les bonnes dates svp? Et qu'en est il du préavis d'un mois vu que c'est un logement en zone tendue et en sachant que le locataire 1 est resté dans le logement. Merci pour votre réponse rapide. Cordialement. YM

Bonjour YM,

Dans votre cas, le départ du locataire 2 ne met pas fin au bail, puisque le locataire 1 reste dans le logement. Vous devez simplement formaliser son départ.

Le logement étant en zone tendue, le préavis légal est d’1 mois à compter de la présentation du recommandé. Ici, il court donc du 5 juillet au 4 août 2025. Le locataire 2 reste redevable de sa part du loyer jusqu’à cette date, sauf si vous acceptez une fin anticipée à l’amiable.

Pour l'attestation, vous pouvez indiquer soit :

- Fin de bail au 27 juin (si vous acceptez d’ignorer le préavis),

- Fin de bail au 4 août (application stricte du préavis).

Le bail se poursuit avec le locataire restant.

Cordialement.