Vendre son appart sans se faire rincer par les agences ?

Je suis en plein calcul pour ma situation financiere qui est pas ouf en ce moment et je reflechis carrement a vendre mon studio pour assainir tout ca. Le probleme c'est que les agences immo me demande des commissions de malade et ca me fume la moitié de ce que je pourrais mettre de coté pour repartir a zero. Certains ici ont deja testé les solutions de coaching ou les forfaits fixes au lieu du pourcentage classique ? Je cherche a recup un max de cash sans me faire fumer par les frais mais j'ai peur de galerer pour l'estimation ou les visites si je fais tout en solo.

Bonjour Babelle,

Vous avez raison de réfléchir au coût des commissions, c’est souvent un gros impact sur le gain final.

Oui, certains propriétaires passent par des agences à forfait fixe ou du coaching immobilier : c’est en général beaucoup moins cher qu’une commission en pourcentage, tout en gardant un accompagnement pour l’estimation, l’annonce et la négociation.

Vendre en solo permet d’économiser un maximum, mais demande du temps et de l’organisation (prix juste, photos, visites, gestion des acheteurs). Le coaching peut être un bon compromis si vous voulez limiter les frais sans être totalement seul.

Je vous conseille de comparer le gain net final (prix estimé – frais – impôts éventuels) entre une agence classique, un forfait fixe et une vente entre particuliers. C’est souvent là que la différence devient très claire.

Cordialement.