baisse apl

Bonjour,

Je me trouve dans un cas particulier et je n'arrive pas à trouver la réponse à mes questions, ni auprès de la caf.
Je suis propriétaire et jusqu'ici je percevais l'apl pour un prêt immobilier.
En décembre 2025, mon prêt à taux 0 a débuté et s'est ajouté à mon prêt principal. Et j'ai vu mon apl baisser de moitié. Donc en conclusion je rembourse plus de prêts et je touche moins d'apl, alors que mes situations familiale et financière n'ont pas changé.
J'ai contacté la caf qui m'a donné une explication liée à un calcul au sujet d'un "plancher de ressource accession". Au final je n'ai rien compris, mais peut-être est-ce le but !!!!!

Donc voilà l'explication de la caf : je rembourse davantage de prêts, ma situation n'a pas changé, mais je perçois moins d'apl. Et pour eux c'est normal ca dépend des calculs. C'est d'un illogisme sans nom.

Merci de votre retour si vous avez été confronté à cette situation ou si vous avez une réponse sure à m'apporter.

Merci par avance.
Cordialement.

Bonjour takamaka1,

Ce que vous décrivez peut paraître incompréhensible au premier abord, mais ce n’est pas forcément une erreur de la CAF.

L’APL n’est pas calculée en fonction du montant des mensualités de vos prêts, mais en fonction de **vos ressources, votre situation familiale, la composition du foyer et surtout votre loyer ou mensualité retenue par la CAF dans le calcul. Le changement de votre prêt à taux zéro qui s’ajoute à votre prêt principal ne change pas directement vos ressources, mais il peut modifier la base prise en compte pour le calcul de l’aide logement selon les règles d’accession.

Dans certains cas, lorsqu’on est propriétaire-accession, la CAF applique un plancher de ressources/accession ou retient une base différente pour calculer votre APL, qui peut donner l’impression d’une baisse alors que vos ressources n’ont pas changé. Les règles spécifiques à l’accession (notamment pour les prêts aidés comme le PTZ) ne sont pas simples et peuvent modifier le montant de l’APL sans que ce soit une erreur administrative.

En pratique, si vous avez l’impression que le calcul n’est pas cohérent, vous pouvez :

• demander un détail écrit du calcul de l’APL à votre CAF, pour voir quelles valeurs ont été retenues (ressources, base mensuelle du logement, charges, etc.) ;

• vérifier si la mensualité retenue pour le calcul a changé avec l’ajout du prêt à taux zéro ;

• éventuellement solliciter un rendez-vous en agence pour qu’un conseiller vous explique point par point le calcul utilisé.

Souvent, ces explications permettent de comprendre pourquoi le montant évolue même si, comme vous le notez, votre situation financière globale n’a pas changé.

Cordialement.